屋修繕補助如何申請

《 房屋修繕補助 》 土銀銀行房貸可能分兩家銀行貸款嗎 想轉增貸
各位大大好 ～小弟我約三年前向土銀貸房貸, 當初貸款總額下分兩筆貸款
一筆是政府補助的房貸, 利率較低 (當初1.325)
另一筆為土銀自己的房貸利率, 利率較高(當初利率2.2)
想向土銀增貸一筆錢來用但跟網上說的一樣只能貸房屋修繕貸款
所以想問各位理財大大, 有可能只把利率較高的土銀房貸部分轉增貸嗎?
因為全部轉到其他銀行用轉增貸好像利率算起來沒有土銀划算
請指教 謝謝

版主 您好；
Jerry針對問題、提供個人於銀行房貸經驗與蒐及資訊提供以下回覆，供參~

一、行政院政府輔助購屋房貸專案2000億元的額度已經用罄，所以您當初申請的利率會這麼低；加上這三年來、中央銀行利率也已經逐步調升，故目前市場上銀行房貸利率低於1.5%的，可斷言、已經看不到。畢竟低於1.5%的房貸利率、各銀行幾乎是損益兩平，央行也要求銀行不能再以低利去招攬房貸放款。
目前政策性房貸有3大塊，包括內政部整合住宅補貼貸款、財部的青年安心購屋優惠，及住福會的公教人員房貸，除內政部設有排富條款、給弱勢族群0.842%低率外，以公教人員房貸1.64%，為政策性貸款中利率較低者。
但上述規定：已有房貸欲轉增貸者並不適用~

二、房屋修繕貸款、民眾辦理房屋修繕貸款，不論金額大小，都必須提供估價單或發票等相關文件，證明貸款資金確實用於房屋修繕，否則將無法取得貸款。
況且中央銀行和金管會為『導正』修繕貸款的資金用途，合力採取進一步採緊縮措施；未來想要以手中不動產「籌措」理財資金的人只能另尋他路，例如改申請理財型房貸、周轉金貸款、投資理財貸款等其他產品，最大的差別是利率不再優惠，普遍都是"2%"起跳。
總結：2000億元的政府輔助優惠房貸是可以轉貸、但以一次為限且需以『還剩下的額度計算(不能恢復到原本的申貸金額)』，而其它部分的貸款利率則必須比照新銀行房屋貸款規定(包括新增貸額度的利率)。
以目前前三年平均利率2.1%~2.5%分析，與您目前土銀所給的2.2%相差異不大。版主可自行決定是否要轉增貸~

曾任外商銀行風管部房貸管控、信貸與信用卡徵授信
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

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